Provisionsfrei
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Viel Wohnkomfort für wenig Geld!

609 €

53 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3.600 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit

Tullner Bahnstraße, 3100 St. Pölten

5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
7 Gehminuten zum Traisenufer
9 Gehminuten in die Innenstadt
9 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten609,29 €

Preis pro m²7,71 €

Gesamtbelastung Netto552,08 €

USt. Gesamtbelastung57,21 €

Miete405,8 €

USt. Miete42,58 €

Betriebskosten146,28 €

USt. Betriebskosten14,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 52,66 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

149,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 52,66 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 609,29 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 108,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn. - Essküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Tageslichtfenster und WC

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Komplettküche.

Kaution: € 3.600,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap