Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Wohnglück auf 47 Quadratmeter

572 €

47 m²2 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3.400 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit

Herzogenburgerstraße, 3100 St. Pölten

5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
7 Gehminuten zum Traisenufer
9 Gehminuten in die Innenstadt
9 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten571,95 €

Preis pro m²7,77 €

Gesamtbelastung Netto518,14 €

USt. Gesamtbelastung53,81 €

Miete366,82 €

USt. Miete38,68 €

Betriebskosten151,32 €

USt. Betriebskosten15,13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1958, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 47,22 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

147,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,5

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 47,22 m², unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 571,95 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 96,00 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEIN

Beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Laminatboden, Komplettküche

Kaution: € 3.400,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap