Vermietete top 3 Zimmer Wohnung in Weißkirchen zu verkaufen!

Verkauft wird eine befristet vermietete, ca. 74,60m² große Eigentumswohnung im 2. Stock eines 1972 gebauten, gemütlichen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in der ca. 3.500 Einwohner zählenden Gemeinde Weißkirchen an der Traun.

Die Highlights sind:
• top Raumaufteilung: 2 große Schlafzimmer, helles, geräumiges Wohnzimmer, separate, neuwertige Küche, Bad (mit Badewanne) und getrenntes WC
• Loggia-Balkon ins Grüne
• Kellerabteil
• Parkplatz direkt vorm Haus
• kleines, gemütliches Mehrfamilienhaus
• super Verkehrsanbindung, Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• bis 15.08.2026 vermietet, Nettomiete € 460,-

Das Wohnhaus wurde außen saniert, das daraus resultierende Sanierungsdarlehen (Ende: 31.12.2032) haftet mit Stand 31.12.2023 mit € 10.010,72 (gefördert; Annuitätenzuschuss halbjährlich € 179,22) und € 3.270,04 (nicht gefördert) aus.

Die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten betragen derzeit inkl. USt insgesamt € 441,14 (davon trägt der Mieter momentan € 246,--) und werden wie folgt aufgeschlüsselt:
• Betriebskosten: € 130,48 +10% USt
• Verwaltung: € 32,88 + 10% USt
• Rücklage: € 80,38
• Sanierungsdarlehen: € 155,95
• Heizung: € 45,82 + 20% USt

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter Anbieter kontaktieren über Ihren Anruf!