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  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

SCHÖNES KLASSISCHES HAUS // GROSSER BALKON /// TRENDVIERTEL LEND

222.000
 
46 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Preis / m²4.788,61 €
Etage1
Baujahr-
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
Strauchergasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis222.000 €
Kaufpreis pro m²4.788,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176,93 €
Betriebskosten105,11 €
USt. Betriebskosten10,51 €
Monatliche Kosten Netto160,84 €
USt. Monatliche Kosten16,09 €
Sonstige Kosten Netto27,82 €
Heizkosten Netto27,91 €
USt. Heizkosten5,58 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,36 m²
1 Balkon 7,97 m² nordostseitig
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Diese wunderbare, sehr schön aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im 1. Stock eines besonders gepflegten, überarbeiteten Stadthauses mitten im Trendviertel Lend. Der Hauptplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Landplatz befindet praktisch um die Ecke!

Die Wohnung wurde soeben frisch saniert!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich
  • Schlafzimmer
  • Balkon mit Blick über den Garten
  • Badezimmer

Ebenso gibt es bei Kauf der Wohnung ein Einweihungsgeschenk im Wert bis zu € 1.000,- (nähere Informationen beim Besichtigungstermin!).

Die Lage ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Der Lendplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier findet man allerlei vom Bauernmarkt, über Restaurants, Bars und mehr!

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zum Lendplatz, Hauptplatz (1 km) bzw. zum Hauptbahnhof perfekt gegeben. Die nächste Straßenbahn ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Ana-Karina Kienzl
Video Live-Besichtigung
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