Altbau
Balkon
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K3 - Salzburg/Lehen - eine sanierte 4-Zimmerwohnung zu kaufen!!!

500.000 €

95 m²Balkon 5 m²

Preis / m²5.263,16 €

Etage-

Baujahr1930

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €

Kaufpreis pro m²5.263,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten283 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1930, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 95 m²

2 Balkone 5 m² ostseitig, westseitig

Kellerfläche 5 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,52

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 5 Parteien, dies 1959 errichtet wurde.

Die Einheit wurde im Jahr 2018 generalsaniert und besteht aus: Wohnzimmer, separate Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon wird zur Zeit als Esszimmer genützt), Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe.

Vom jetzigen Speisezimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Westausrichtung und von der Küche gelangt man auf den zweite Balkon mit einer Ostausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap