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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Raumwunder mit Platz für die ganze Familie

239.000
 
93 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.569,89 €
Etage6
Baujahr1976
SkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
4600 Wels
Wels Lichtenegg, nahe Zentrum mit bester Anbindung an Öffis und Stadtautobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.569,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten359 €
USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 93 m²
24 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Platz für die ganze Familie - 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im oberstem und letztem Stock eines 6-stöckigen Wohnkomplexes im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg,
Sensationeller, unverbaueter Ausblick und Fernsicht. Großer und grüner Gemeinschaftsgarten samt gemeinsamen Gartensitzplatz unter Bäumen und großem Spielplatz für Ihre Kinder. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Apotheke, Schule und Geschäfte!
Aufgeteilt in 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die Loggia; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 elegante Küche ( im Kaufpreis enthalten); 1 Badezimmer mit Wanne; 1 WC und der breite, helle Vorraum mit Garderobe. Echtholz- Parkett in Wohn- und Kinderzimmer sowie Schlafzimmer. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster sind doppelt verglast und in Topzustand.
Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum, sowie der bezaubernde, schöne Gemeinschaftsgarten der einem Park ähnelt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Raumwunder und vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Bachmaier)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
Krabbelstube, Kita und VS nur wenige Schritte entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in 15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in unmittelbarem Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten.

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Anbieter:in

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