{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"Dreizimmer-Neubauwohnung in U3 Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1714054664-ba8ecc152cc745ada18ffd47debf888e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":297000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Dreizimmer-Neubauwohnung in U3 Nähe

297.000
 
74 m²3 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²4.024,39 €
Etage2
Baujahr1976
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy
1160 Wien

Nahe der U3 Station Ottakringer Straße gelegen und beste Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²4.024,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen132,79 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.692 €
Provision Netto8.910 €
USt. Provision1.782 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten530,44 €
Betriebskosten176,88 €
USt. Betriebskosten17,69 €
Alle Steuern48,44 €
Monatliche Kosten Netto482 €
Heizkosten135,32 €
USt. Heizkosten27,06 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, 2. Etage
Wohnfläche 73,8 m²
1 Loggia 14,19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Die westseitig orientierte im zweiten Liftstock gelegene Dreizimmerwohnung, ist grundsätzlich sofort bezugsfertig. Eine dem eigenen Geschmack folgende Renovierung, würde sich allerdings auszahlen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, getrennte Küche, Bad, Abstellraum, WC und eine 14,19m² große Loggia.

Die Hausfassade wurde vergangenes Jahr saniert und im Hof befindet ein Garten zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner.

Die U3 Station Ottakring ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die sonstige Infrastruktur, Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule ist bestens gegeben. Außerdem stehen die Linien 46 (Straßenbahn) und 10A in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Johannes Kretschy
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie