Außergewöhnliches ANLAGEOBJEKT!

Bruckneudorf bei Bruck/Leitha befindet sich in zentraler Lage zwischen WIen und Bratislava und ist in 30 Minuten von beiden Städten mit dem Zug oder dem Auto erreichbar.

Am Rande eines Waldgebietes, umgeben von modernen Neubauten, bieten wir dieses älteres Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Gesamtgrundstücksfläche von 1.410 m²  ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf.

Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude, das 2.Grundstück wird ist als Garten mitvermietet und kann deshalb derzeit nicht extra verkauft werden.

Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Beide Wohnungen haben ein Wohnfläche von ca. 98m². Die Wohnfläche bestehen aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Die romantischen Gärten werden seit Jahren von den Mieterinnen liebevoll gepflegt. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Der Nettomietzins für die beiden Mietwohnungen beträgt jährlich ca. € 12.000,--.

Eine Besichtigung der beiden Wohnungen ist nach Rücksprache mit den Mieterinnen möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Außergewöhnliches Anlageobjekt

In dem beliebtesten Wohngebiet von Bruckneudorf, wird ein besonderes Anlageobjekt zum Verkauf angeboten.

Ein Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten samt 1.410m² Grund wird verkauft. Die Gesamtfläche ist auf 2 Grundstücke aufgeteilt und weist größtenteils die Widmung Bauland-Wohngebiet auf.

Auf einem der beiden Grundstücke befindet sich das Wohngebäude,  das 2. Grundstück wird von den beiden Mieterinnen als Garten genutzt und kann nicht extra verwertet werden.

Das in Holzriegelbauweise ausgeführte, renovierungsbedürftige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Beide Wohnungen mit jeweils ca. 98m² Wohnfläche bestehen aus 2 Etagen mit 4 Zimmer, Küche, Bad und WC.

Der Nettomietzins für die beiden Mietwohnungen beträgt jährlich ca. € 11.900,--.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.