Exklusive Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Baden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Komfort aufeinandertreffen. Diese traumhafte Wohnung mit drei Zimmern bietet alles, was das Herz begehrt.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer und das riesige Badezimmer einen erholsamen Rückzugsort bieten. Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit für eine private Sauna – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Diese barrierefreie Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design erbaut. Der Garagenabstellplatz direkt im Haus sorgt für maximalen Komfort.

Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und der angrenzenden kleinen Gartenfläche, oder erkunden Sie den riesigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Die großzügige Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hochwertige Sandsteinfliesen in den sanitären Bereichen verleihen jedem Raum ein edles Ambiente.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine elektrische Außenmarkise sowie elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung.

Dank Massivbauweise und Bodenheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Wohnklima. Ein Highlight ist der große begehbare Kleiderschrank, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!"

Für Anleger die mit Ust. vermieten möchten wäre der Netto Kaufpreis bei 660.000€ zzgl. 20% Ust.

Highlights:

• Große Barrierefreie Dusche
• Bodenheizung für behagliche Wärme
• Barrierefreie Zugänge für maximale Bequemlichkeit
• Garagenabstellplatz für sicheres Parken
• Elektrische Außenrollläden für Komfort und Privatsphäre
• Große elektrische Markise für angenehmen Schatten
• Sicherheitstüre und Freisprechanlage mit Kamera für ein sicheres Gefühl
• Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung
• Eigener Wellness-Saunaraum für Entspannung pur
• Uneinsehbare Terrasse für Privatsphäre
• Verwendung hochwertiger Materialien für anspruchsvollen Wohnkomfort
• Außergewöhnlich hohe Decken von 2,80 Meter statt der üblichen 2,50 Meter nach Ö-Norm
• Absolute Ruhelage für Ruhe und Erholung
• Eigener Garten und zusätzlich großer Gemeinschaftsgarten 
• Jeder Raum hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten, was ein direktes Verbindungserlebnis mit der Natur schafft

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
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Sonstige
Bank <500m
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap