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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Die beste Finanzinvestition - Marina Tower!

3.180.000
 
281 m²Balkon 28 m², Loggia 20 m²
Preis / m²7.813,88 €
Etage-
Baujahr2021
Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & DevelopmentFrau Ildiko E Horvath BA
1020 Wien
Hervorragende Lage in Wien!
Diese Immobilie befindet sich in 1020 Wien, Wien. Es handelt sich hierbei um Etagenwohnungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, eine Schule, eine Universität, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, U-Bahn, Flughafen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.180.000 €
Kaufpreis pro m²7.813,88 €
Kaufpreis Netto2.650.000 €
USt. Kaufpreis530.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.417,01 €
Betriebskosten998,98 €
USt. Betriebskosten99,9 €
Monatliche Kosten Netto1.306,93 €
USt. Monatliche Kosten110,08 €
Sonstige Kosten Netto307,95 €
USt. Sonstige Kosten10,18 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 281,36 m²
3 Balkone 27,55 m² südseitig, südwestseitig
4 Loggien 19,73 m²
Kellerfläche 10,5 m²
5 Badezimmer, 5 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, DV Verkabelung, UMTS Empfang, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Catering, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21,81 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie in 1020 Wien bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Mit einer Gesamtfläche von 281,36m² - 5 Eigentumswohnungen-  und einem Kaufpreis von 3.180.000,00 € inkl. 20% ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.

Die hochwertige Ausstattung ist ein weiteres Highlight dieser Investition. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche mit modernsten Geräten bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht es, schnell und einfach alle Teile der Stadt zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Apotheken und Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als stolzen Besitzer dieser Traumimmobilie begrüßen zu dürfen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & DevelopmentFrau Ildiko E Horvath BA
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