Moderne Gartenwohnung

Diese moderne Wohnung in einen der schönsten Lagen des 19. Bezirks erstreckt sich über ca. 88,10 m² Wohnfläche und bietet darüber hinaus einen beeindruckenden Garten von etwa 360 m².
Der Neubau wurde im Jahr 2020 von einem renommierten österreichischen Bauunternehmen erfolgreich restauriert und präsentiert sich nun als eine harmonische Synthese aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Eleganz.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnsalon mit einer exklusiven Tischlerküche und 3 Schlafzimmern, die alle über einen Zugang in den Garten verfügen, sowie ein Bad und ein Gäste WC.

Die intelligente Loxone-Steuerung ermöglicht Ihnen ein komfortables und effizientes Wohnen, indem sie modernste Technologie mit Ihrem Alltag verbindet.
Dank der Fußbodenheizung genießen Sie angenehme Wärme in jedem Raum, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Die umweltfreundliche Zentralheizung, betrieben durch Tiefenbohrung, bietet nicht nur eine verbesserte CO2-Bilanz, sondern auch geringere Heizkosten.

Mit der automatischen Bewässerungsanlage im Garten pflegen Sie Ihre grüne Oase mühelos und sorgen für eine optimale Versorgung Ihrer Pflanzen.
Der hochwertige Fischgrätenparkettboden verleiht den Räumen einen Hauch von Luxus und schafft eine warme Atmosphäre.

AUSSTATTUNG
.Kühlung
.Fußbodenheizung (Tiefenbohrung)
.Garagenplatz
.Tischlerküche
.Fischgrätenparkettboden
.Bewässerungsanlage
.Kellerabteil

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen, grünen Wohngegend im 19. Bezirk von Wien, unweit des Wilfanparks und der Cobenzlgasse gelegen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die traditionelle Wiener Heurigenkultur in den großzügigen Weingärten zu erleben. Der nahegelegene Cobenzl bietet eine eindrucksvolle Aussicht über Wien und ist ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung geeignet. Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand ist die Wiener Innenstadt mit den Linien 38 und U4 öffentlich in nur 30 Minuten erreichbar.