- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche 2-Zi-Eigentumswohnung in ordentlichem Zustand - 1020 Wien - Nähe Volkertplatz und Augarten
269.500 €
62 m²2 Zimmer
Preis / m²4.382,11 €
Etage4
BaujahrAltbau/ 1957 ergänzt
First-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
1020 Wien
Augarten, Erholungsgebiet Prater, Volkertplatz in unmittelbarer Nähe. U1 und U2 (Praterstern) in Gehweite. Bus (5B) und Straßenbahn (5er/ O-Wagen) um die Ecke. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind auch leicht zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.500 €
Kaufpreis pro m²4.382,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189,58 €
Betriebskosten110,72 €
USt. Betriebskosten11,07 €
Monatliche Kosten Netto178,51 €
Sonstige Kosten Netto67,79 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr Altbau/ 1957 ergänzt, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung WG: 2010/11, Laminat, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 61,5 m²
Gesamtfläche 61,5 m², 25 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Die Wohnung wurde 2010/2011 hergerichtet und ist immer noch in gutem Zustand. Küche und Dusche-Bad mit WC jeweils mit Fenster in einen Lichthof.
Derzeit noch 4. Stock ohne Lift (sollte das DG später ausgebaut werden, wird ein Lift kommen). Freundliche Westausrichtung. Teilmöblierung kann bleiben.
Eigene Gas-Etagenheizung. - Sofort beziehbar.
Derzeit noch 4. Stock ohne Lift (sollte das DG später ausgebaut werden, wird ein Lift kommen). Freundliche Westausrichtung. Teilmöblierung kann bleiben.
Eigene Gas-Etagenheizung. - Sofort beziehbar.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
166,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E
Beschreibung
In beliebter Wohnlage des Bezirks Leopoldstadt gelangt diese schöne 2 Raum Wohnung zum Verkauf. Raumaufteilung und Zustand werden Ihnen gefallen. Infrastruktur mit Einkaufs-, Schul- und Erholungsmöglichkeiten ist umfangreich vorhanden. Bus, Straßenbahn und U-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Raumaufteilung:
geräumige Diele (mit Platz für Schränke), Küche (eingerichtet, mit teilweise E-Geräten), Dusche, Bad/ WC (Dusche, Waschtisch, WC und Fenster), ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, hell ausgemalt, Küche eingerichtet samt Frühstücksplatz, WMS-Anschluss in Diele unter der eigenen frisch servicierten Gas-Etagenheizung, Dusche/Bad, gute Fenster. Diese Ausstattung wurde größten Teils in den Jahren 2010/2011 eingebaut. Dementsprechend gut ist der Zustand dieser Immobilie. Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann übernommen werden.
In den BK von monatlich nur € 189,58 sind die MWSt. und der monatliche RL-Anteil von € 67,79 bereits enthalten. Diese Kosten werden einmal im Jahr von der Hausverwaltung abgerechnet.
Nicht enthalten sind Verbrauchskosten wie: Strom, Heizung (Gas), TV, Internet usw.
RL-Saldo ca. € 30.916,00
Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Käufer, da es derzeit noch keinen Lift gibt. Der vorhandene Dachbereich ist derzeit noch ungenutzt, daher ist der Einbau eines Liftes in der Zukunft aber wahrscheinlich. Dies macht die Immobilie, dann noch vielseitiger nutzbar.
Im Augarten-Park, dem Erholungsraum Prater und dem Markt am Volkertplatz sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, alle in Wien und von Ihrer Wohnung aus einfach und gut erreichbar. Auch Schulen und KIGAs sind ausreichend im Nahbereich vorhanden.
Hier erwerben Sie eine gut geschnittene, zentral gelegene Wohnung in die Sie sofort einziehen können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Appartement bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
geräumige Diele (mit Platz für Schränke), Küche (eingerichtet, mit teilweise E-Geräten), Dusche, Bad/ WC (Dusche, Waschtisch, WC und Fenster), ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, hell ausgemalt, Küche eingerichtet samt Frühstücksplatz, WMS-Anschluss in Diele unter der eigenen frisch servicierten Gas-Etagenheizung, Dusche/Bad, gute Fenster. Diese Ausstattung wurde größten Teils in den Jahren 2010/2011 eingebaut. Dementsprechend gut ist der Zustand dieser Immobilie. Die auf den Fotos zu sehende Möblierung kann übernommen werden.
In den BK von monatlich nur € 189,58 sind die MWSt. und der monatliche RL-Anteil von € 67,79 bereits enthalten. Diese Kosten werden einmal im Jahr von der Hausverwaltung abgerechnet.
Nicht enthalten sind Verbrauchskosten wie: Strom, Heizung (Gas), TV, Internet usw.
RL-Saldo ca. € 30.916,00
Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Käufer, da es derzeit noch keinen Lift gibt. Der vorhandene Dachbereich ist derzeit noch ungenutzt, daher ist der Einbau eines Liftes in der Zukunft aber wahrscheinlich. Dies macht die Immobilie, dann noch vielseitiger nutzbar.
Im Augarten-Park, dem Erholungsraum Prater und dem Markt am Volkertplatz sind Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, alle in Wien und von Ihrer Wohnung aus einfach und gut erreichbar. Auch Schulen und KIGAs sind ausreichend im Nahbereich vorhanden.
Hier erwerben Sie eine gut geschnittene, zentral gelegene Wohnung in die Sie sofort einziehen können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses gemütliche Appartement bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFirst-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
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