- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
AUSSICHT DELUXE - 2-Zimmer Eigentumswohnung in Kleinraming
75.000 €
38 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.967,47 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1976
Frau Julia Buchberger
4442 Kleinraming
Auf einer Anhöhe befindet sich dieses Objekt in absoluter Ruhelage und doch nur 5 Minuten vom Ortszentrum Kleinraming entfernt.
Kleinraming gehört zu der Gemeinde St. Ulrich bei Steyr. Hier bietet sich die Möglichkeit für Wanderungen und kulinarischen Genüßen bis hin zu Vereinstätigkeiten und Kultur.
Katastralgemeinde St. Ulrich
Gerichtsbezirk Steyr
Höhe 377 m ü. A.
Einwohner der Ortschaft 1563 (1. Jän. 2023)
Kleinraming gehört zu der Gemeinde St. Ulrich bei Steyr. Hier bietet sich die Möglichkeit für Wanderungen und kulinarischen Genüßen bis hin zu Vereinstätigkeiten und Kultur.
Katastralgemeinde St. Ulrich
Gerichtsbezirk Steyr
Höhe 377 m ü. A.
Einwohner der Ortschaft 1563 (1. Jän. 2023)
Einmalige Kosten
Kaufpreis75.000 €
Kaufpreis pro m²1.967,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten304,17 €
Betriebskosten102,7 €
USt. Betriebskosten10,27 €
Monatliche Kosten Netto277 €
USt. Monatliche Kosten27,17 €
Sonstige Kosten Netto124,3 €
USt. Sonstige Kosten6,9 €
Heizkosten50 €
USt. Heizkosten10 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 38,12 m²
Gartenfläche 10 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Über den Vorraum gelant man direkt in das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer. Mit ca. 18 m² und den Zugang in den Garten genießt man hier eine wuderschöne Aussicht. Hier können Sie die Ruhe und Landschaften in lauen Sommermonaten genießen sowie im Winter ein weißes Panorama bewundern.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine überschaubare Kochnische, welche noch frei zu gestalten ist.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer welches nach Norden, mit Blick ins Grüne und auf die Berge angelegt ist. Mit ca. 10,22 m² Größe ist hier Platz um sich einen Wohlfühlraum zu schaffen.
Das Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich und bietet eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Kellerabteil ist zugeordnet. Weiteres gibt es eine freie Parkpläche für PKW's.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 171,70
Rücklagen: € 55,30
Heizung/Strom: ca. € 40,00
Netto: € 267,00
USt.: € 25,17
BRUTTO: € 292,17
Rücklagenfond WEG ca. € 20.000
Derzeit sind keine Sanierungen geplant!
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine überschaubare Kochnische, welche noch frei zu gestalten ist.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer welches nach Norden, mit Blick ins Grüne und auf die Berge angelegt ist. Mit ca. 10,22 m² Größe ist hier Platz um sich einen Wohlfühlraum zu schaffen.
Das Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich und bietet eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt.
Kellerabteil ist zugeordnet. Weiteres gibt es eine freie Parkpläche für PKW's.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 171,70
Rücklagen: € 55,30
Heizung/Strom: ca. € 40,00
Netto: € 267,00
USt.: € 25,17
BRUTTO: € 292,17
Rücklagenfond WEG ca. € 20.000
Derzeit sind keine Sanierungen geplant!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Charmante 2-Zimmr-Erdgeschoßwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche, Garten und Ausblick in grüne Landschaften.
Perfekt für Starter und Anleger, die die Ruhe schätzen!
Das Objekt wurde bereits 1976 errichtet und liegt in absoluter Ruhelage. In ca. 5 Autominuten erreicht man das Zentrum der Ortschaft mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen und Gaststätten.
Baujahr: 1976, Fliesen- und Laminatböden, Stromheizung über Wandradiatoren, Küchenzeile, Kellerabteil, PKW-Abstellplätze im freien, Garten, Fenster und Eingangstüre im Jahr 2022 erneuert
Perfekt für Starter und Anleger, die die Ruhe schätzen!
Das Objekt wurde bereits 1976 errichtet und liegt in absoluter Ruhelage. In ca. 5 Autominuten erreicht man das Zentrum der Ortschaft mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen und Gaststätten.
Baujahr: 1976, Fliesen- und Laminatböden, Stromheizung über Wandradiatoren, Küchenzeile, Kellerabteil, PKW-Abstellplätze im freien, Garten, Fenster und Eingangstüre im Jahr 2022 erneuert
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Anbieter:in
GewerblichFrau Julia Buchberger
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Frau Julia Buchberger
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