{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2103","obj_title":"2103 Langenzersdorf/top Lage: Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Gemeinschaftsgarten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvz-1714404905-5509146b6aef487b828914f1ceffa49b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892248","obj_purchasePrice":339000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
2103 Langenzersdorf/top Lage: Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Gemeinschaftsgarten
339.000 €
80 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.237,5 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien StützFrau Ingrid Stütz
Kellergasse, 2103 Langenzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.237,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia (Fenster könnten bei Bedarf entfernt werden), großem Gemeinschaftsgarten und privatem PKW-Stellplatz am Fuße des Bisambergs mit Grünblick 2103 Langenzersdorf/Kellergasse
Lage: Am Fuße des Bisambergs (Kellergasse) Wenige Gehminuten ins Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten Ca. 1 Autominute zum Bahnhof (Max. 15 Gehminuten) oder 2,4 km zur S-Bahn-Station “Strebersdorf” (Wien) sowie 5 Autominuten zu “Schulbrüder” (De La Salle Schule)
Haus: Familiäres, sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Stockwerken (ohne Lift) Generalsanierung mit Fassadendämmung: 2012 Wohnung:Ca. 80 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia: 3 Zimmer + Nebenräume, 1. Stock, sehr großes Kellerabteil Blick auf Bisamberg
Raumaufteilung: Wohnzimmer (mit Zugang auf Loggia) mit Kachelofen, großes Schlafzimmer (mit Zugang auf Loggia), Kinderzimmer/Büro, geräumige Wohnküche mit Speis, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer.
Ausstattung: neu abgeschliffene und versiegelte Parkettböden im Wohnbereich, Kunststofffenster
Heizung: Gasetage, Kachelofen
Generalsanierung 2012: • Fassaden-Wärmedämmung • Dach neu • Fenster neu • Haustüren neu • Kellerdeckendämmung • Dachboden-Dämmung
Keller: ca. 18 m² mit Infrarotkabine, Wäschetrockner Ideale Eignung für Fitneßraum, Wellnessbereich, Werkstätte oder ähnliches
Parkplatz: Privater, kostenloser Parkplatz mit Schranken
Energieausweis: HWB-ref: 48, Gruppe: B
Bezug: sofort
360° Rundgang: in Kürze verfügbar Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten!
Ein Video kann gerne per WhatsApp versandt werden!
Kaufpreis: nur Euro 339.000,--
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust Neu ab 1.4.2024: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr entfallen, wenn 5 Jahre der Hauptwohnsitz bei Kauf begründet wird. Ebenso entfällt die Eintragungsgebühr für ein etwaiges Pfandrecht.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.