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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnsiedlung

284.000
 
83 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.417,57 €
Etage1
Baujahr2002
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.403 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis284.000 €
Kaufpreis pro m²3.417,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen76,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.224 €
Provision Netto8.520 €
USt. Provision1.704 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten301,23 €
Betriebskosten94,68 €
USt. Betriebskosten9,47 €
Alle Steuern27,97 €
Monatliche Kosten Netto273,26 €
Heizkosten101,61 €
USt. Heizkosten18,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2002, 1. Etage
Wohnfläche 83,1 m²
1 Loggia 7,73 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage, in ruhiger Stadtrandlage von Wörgl.

Die Citybushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren saniert und hat somit eine zeitgemäße Ausstattung. Die Küche entspricht dem Baujahr und kann ein neuer Eigentümer nach seinen Wünschen individuell gestalten.

Im Jahr 2016 wurde der Balkon mit isolierten Profilen und einer ISO Verglasung geschlossen. Somit kann man den ursprünglichen Balkon als zusätzlichen Wohnraum nutzen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Der Boiler ist in einem neuwertigen Zustand.

Zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenautoabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Rund ums Haus gibt es eine großzügige Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheit und einen

Kinderspielplatz für die Wohnanlage.

Detaillierte Informationen über die Wohnanlage und Protokolle geben wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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