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  • Parkplatz
  • Balkon

Großzügige Wohnung mit Balkon

285.000
 
90 m²5 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.166,67 €
Etage2
Baujahrca. 1994
Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5723 Uttendorf

Die Gemeinde Uttendorf liegt in der Region Oberpinzgau, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Zell am See entfernt. Die Gemeinde bietet einen Nahversorger eine Tankstelle, eine Volks- und eine Mittelschule, einen Kindergarten, einen Erlebnisbadesee und vieles mehr.

Der Einstieg in die Weißsee Gletscherwelt, das Skigebiet Zell am See-Kaprun und die Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Berge bieten Spielraum für zahlreiche sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²3.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen97,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.260 €
Provision Netto8.550 €
USt. Provision1.710 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten488,25 €
Betriebskosten147 €
USt. Betriebskosten14,7 €
Monatliche Kosten Netto437,67 €
Heizkosten165,63 €
USt. Heizkosten33,13 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 1994, 2. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 8 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Die großzügige 5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.Stock eines Mehrparteienhauses mitten in Uttendorf. Eine sehr angenehme Wohngegend für jede Lebenslage. Die Weißsee Gletscherwelt und der Badesee samt Sportcenter sind nur einige Fahrminuten entfernt.

Die Zimmer sind über den geräumigen Flur zugänglich. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und durch das helle Wohnzimmer erreichbar. Bis zu 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für diverse Lösungen. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Heizung: Strom

HWB: 98

Parkplatz: 1x Tiefgaragenplatz

Betriebskosten: ca. € 490,- p.M.

Die Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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