- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Grünlage
220.000 €
76 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.876,95 €
Etage-
Baujahrca. 1993
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
3002 Purkersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.876,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten366,67 €
Betriebskosten340,29 €
USt. Betriebskosten26,38 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1993, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, bei Übergabe lastenfrei, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 76,47 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese freundliche 3-Zimmer Wohnung im grünen Herzen von Purkersdorf, ideal für Jungfamilien.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1990-er Jahren, umfasst ca. 76,47 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Eingangsbereich
-Vorraum
-separate Dan-Küche (aus 2019)
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer mit Garderobe
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-Abstellraum
Weiters gibt es ein zugewiesenes Kellerabteil (ca.2,5 m2), sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen Raum zum Wäsche trocknen.
Mit der Wohnung wird auch ein Garagenplatz um zzgl. 20.000 € verkauft.
Highlight: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet über die Wohnzimmertüre einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Purkersdorfs : am Rande des Wienerwalds, aber doch so nahe an Wien.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien Hütteldorf.
Der nahegelegene Bahnhof Purkersdorf bietet außerdem rasche Zugverbindungen zum Westbahnhof.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung leicht erreichbar.
Ganz in der Nähe lädt der Naturpark Purkersdorf ganzjährig zur Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Im direkt gegenüberliegenden Wienerwaldbad können Sie die heißen Tage des Jahres genießen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1990-er Jahren, umfasst ca. 76,47 m2 und gliedert sich wie folgt:
-Eingangsbereich
-Vorraum
-separate Dan-Küche (aus 2019)
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer mit Garderobe
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-Abstellraum
Weiters gibt es ein zugewiesenes Kellerabteil (ca.2,5 m2), sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen Raum zum Wäsche trocknen.
Mit der Wohnung wird auch ein Garagenplatz um zzgl. 20.000 € verkauft.
Highlight: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet über die Wohnzimmertüre einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Purkersdorfs : am Rande des Wienerwalds, aber doch so nahe an Wien.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien Hütteldorf.
Der nahegelegene Bahnhof Purkersdorf bietet außerdem rasche Zugverbindungen zum Westbahnhof.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen sind in der Umgebung leicht erreichbar.
Ganz in der Nähe lädt der Naturpark Purkersdorf ganzjährig zur Erholung und Bewegung in der Natur ein.
Im direkt gegenüberliegenden Wienerwaldbad können Sie die heißen Tage des Jahres genießen.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
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