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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neuer TOP-Preis! Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Schöne Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung! Worauf warten Sie noch?

209.000
 
45 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Preis / m²4.409,28 €
Etage1
Baujahr2024
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Eßlinger Hauptstraße, 1220 Wien
Tolle Lage mit viel Lebensqualität!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten zu den Bussen 26A, 88A, 99A, 99B, N26
Naturbegeisterte können sich freuen, den Nationalpark Donau-Auen (Lobau) erreicht man bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²4.409,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,8 €
Betriebskosten91 €
USt. Betriebskosten9,1 €
Monatliche Kosten Netto147,8 €
USt. Monatliche Kosten10 €
Sonstige Kosten Netto56,8 €
USt. Sonstige Kosten0,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 45,04 m²
1 Terrasse 4,68 m² südseitig
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Neuer TOP-Preis! Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Schöne Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung! Worauf warten Sie noch?

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

21 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis ca. 120m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Bereits fertiggestellt! Preisreduktion - Sichern Sie sich jetzt noch schnell die Tiefstpreise für kurze Zeit!

TOP 6 (Stiege 2, 1.Stock, komplett hofseitig)

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großen und lichdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur hofseitigen Süd-Terrasse.

Highlights: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Landhausdielen, Grünblick, Außenjalousien, Hauseigene Tiefgarage uvm.

Wohnfläche: ca. 45,04m² + Terrasse: ca. 4,68m² + Kellerabteil: ca. 2,5m²

Kaufpreis: € 209.000.-

Garage: € 24.000.- (optional)

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.250m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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