Haushälfte in ruhiger Siedlungslage mit Bachzugang

Zum Angebot steht diese ruhig gelegene, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Gemeindegebiet St.Ulrich an der Stadtgrenze zu Steyr und bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 118m² einen gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre kleine Familie.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 30m² Wohnfläche einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen Stiegenaufgang mit Vorraum,drei Kellerräume, und einen Heizraum. Die Decken aus Stahlbeton und die Treppen aus gleichem Material versprechen Langlebigkeit und Stabilität.

Bauweise und Ausstattung:
Dieser Haushälfte zeichnet sich durch eine solide Ziegelbauweise aus und umfasst ein voll unterkellertes Kellergeschoss,einErdgeschoss und Dachgeschoss.Die Außenwände sind aus robustem Ziegelmauerwerk, während das Kellergeschoss aus Betonmauerwerk besteht. Ein klassisches Satteldach schützt das Gebäude und ist 2004 mit einer roten Tondachdeckung neu eingedeckt worden.

Energie und Technik:
Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft Wärmepumpe aus dem Jahr 2005.Im Zuge dessen wurde auch der Stromverteiler auf den neuesten Stand gebracht. Die Wasserversorgung erfolgt zum Teil durch einen Brunnen und durch die Ortswasserversorgung.

Außenbereich:
Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich eine nützliche Garten- bzw. Gerätehütte, mit angebauter überdachter Laube die für gemütliche Zeiten einlädt.Die Hauszufahrt und der Vorplatz ist mit pflegeleichten Asphalt versehen wo auch am Ende drei Welleternit Garagen sind,von denen 2 mit elektrischen Tor ausgestattet sind.

Sonstiges:
Der Energieausweis und ein Gebäudezustandsgutachten wird noch erstellt.
Fotos folgen

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese charmante Haushälfte in einer begehrten ruhigen Lage an der Grenze von Steyr zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
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