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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI! Kompakte 2 - Zimmer Balkonwohnung mit neue Küche!

771
 
49 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten771,29 €
Preis pro m²15,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto701,17 €
USt. Gesamtbelastung70,12 €
USt. Miete53,74 €
Miete591,13 €
Betriebskosten163,78 €
USt. Betriebskosten16,38 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 33 Etagen
Wohnfläche 48,57 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Wohnen im modernen Hoch 33!

Die ca. 50 m² großen Zweizimmerwohnungen bieten einen geräumigen Vorraum, ein großes Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Singles mit etwas mehr Platzbedarf können hier ebenso wie Pärchen ein großzügiges Wohngefühl genießen. Auf dem eigenen Balkon bieten sich eine tolle Aussicht und die Gelegenheit zur Entspannung im Freien.

Viele Extras:
Fitnessstudio im Haus (kostenpflichtig)
Kinderspielräume
Partyraum
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
24 Stunden Security
Packetbox

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche. die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Schlafzimmer
• Balkon

Ich freue mich auf Ihre Anfrage

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
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