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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

TRAUMHAFTE BALKONWOHNUNG MIT WEITBLICK!

922
 
59 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage10
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten922,22 €
Preis pro m²15,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto838,38 €
USt. Gesamtbelastung83,84 €
USt. Miete64,81 €
Miete712,92 €
Betriebskosten190,27 €
USt. Betriebskosten19,03 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 10. Etage, Insgesamt 33 Etagen
Wohnfläche 59,46 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,33 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC separat
Balkon

Barrierefrei mi Lift

Highlights:

• Erstbezug
• einzigartige Aussicht
• Eichenparkettboden
• Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Fußbodenheizung ab Etage 21
• Fitnessraum
• Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Gemeinschaftsterrasse
• Concierge

--> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!!

https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4

https://youtu.be/OOvobs7wgks

Plus Insider

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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
Video Live-Besichtigung
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