Parkplatz
Terrasse
Garten
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2 Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Spratzern

149.000 €

62 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 4 m²

Preis / m²2.403,23 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1991

s REAL - St. PöltenHerr Özgür Tasdelen

3100 St. Pölten

Spratzern, Nähe Media Markt, St. Pölten Bahnhof Porschestraße, Schwaighof

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²2.403,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten460 €

Betriebskosten161,46 €

USt. Betriebskosten16,15 €

Monatliche Kosten Netto420,73 €

USt. Monatliche Kosten39,27 €

Sonstige Kosten Netto123,24 €

Heizkosten Netto136,03 €

USt. Heizkosten23,12 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 62 m²

Gartenfläche 153 m²

1 Terrasse 4,48 m² ostseitig

1 Loggia 7,04 m² ostseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,01

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Teil St. Pöltens. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Merkur, Media Markt und Billa sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist ein Landeskindergarten, die Franz-Jonas Volksschule, BG/BRG St. Pölten, die New Design University, die WKO und der Wifi in unmittelbarer Nähe. Über die Südauffahrt gelangen Sie auf die A1 Westautobahn.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Garten.

Die Zimmer sind alle zentral begehbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur großzügigen Terrasse.

Geheizt wird mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören auch ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Wohnbauförderung von € 5.622,01, die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann. Der Barkaufpreis reduziert sich um diesen Betrag. Das Gemeinschaftsdarlehen zur Finanzierung einer Sanierung wird über die Reparaturrücklage abgerechnet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050985?accessKey=66f6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap