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1230 Wien | BÜRO, PRODUKTION, LAGER 162 m²| individuell nutzbare Flächen im "Office Center Wien Süd" |
2.049 €
162 m²
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1230 Wien
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis- Leistungsverhältnis im „Office Center Wien Süd“
• Preisbeispiel für Lager-Produktions-Nutzung
Lager-Produktion Nettomiete inkl. BK € 1.707,48 zzgl. USt
Büro Nettomiete inkl. BK € 2.193,48 zzgl. USt
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.
Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis- Leistungsverhältnis im „Office Center Wien Süd“
• Preisbeispiel für Lager-Produktions-Nutzung
Lager-Produktion Nettomiete inkl. BK € 1.707,48 zzgl. USt
Büro Nettomiete inkl. BK € 2.193,48 zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.048,98 €
Preis pro m²6 €
Gesamtbelastung Netto1.707,48 €
USt. Gesamtbelastung341,5 €
Miete972 €
USt. Miete194,4 €
Miete1.166,4 €
Betriebskosten735,48 €
USt. Betriebskosten147,1 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
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Merkmale
Büro
Baujahr 1990, 2. Etage
Bürofläche 162 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Sehr flexibel - Nutzung als BÜRO, SHOWROOM, PRODUKTION, LAGER, ...
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 2. OG steht eine Fläche von ca. 162 m² (inkl. anteiliger Dispositionsfläche) im Industrieloftcharakter zur Verfügung. Lastenlift, palettenbreite Türe, Dispositionsfläche beim Lastenlift, Decken im Industrieloftcharakter, flexible Gestaltung der Wände, beheizt, belichtet, Teeküche. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Ausstattung: Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.
Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², als Produktion, Lager € 6,00/m², Betriebskosten beheizt € 4,54 bzw. € 3,02/m² unbeheizt, Parkplatz € 50,00 zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 2. OG steht eine Fläche von ca. 162 m² (inkl. anteiliger Dispositionsfläche) im Industrieloftcharakter zur Verfügung. Lastenlift, palettenbreite Türe, Dispositionsfläche beim Lastenlift, Decken im Industrieloftcharakter, flexible Gestaltung der Wände, beheizt, belichtet, Teeküche. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.
Ausstattung: Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.
Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², als Produktion, Lager € 6,00/m², Betriebskosten beheizt € 4,54 bzw. € 3,02/m² unbeheizt, Parkplatz € 50,00 zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
Anbieter:in
GewerblichPLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
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