- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
WUNDERSCHÖNE TERRASSENWOHNUNG / WOHNEN MITTEN IM PARK
1.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.727,27 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.000 €
Preis pro m²14,1 €
Gesamtbelastung Netto909,09 €
USt. Gesamtbelastung90,91 €
Miete782,24 €
USt. Hauptmietzins78,22 €
Betriebskosten126,85 €
USt. Betriebskosten12,69 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3bmm
Kaution2.727,27 €
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Merkmale
Verfügbar ab April
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 55,46 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,41 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmerwohnung im 2 Liftstock, sie verfügt über rd. 55m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon (12m²).
Ausstattung:
• Hochwertige, komplette Einbauküche
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Extras:
• Wellnessbereich mit großer Dachterrasse und Sauna
• Waschküche mit Trockner
• Sehr geräumiger Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz und Hochbeete zur Bepflanzung
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC für private Events
• Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden
Lage:
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich am Zelda-Kaplan-Weg 8 auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen und ist ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt mit "Urban Gardening". Das Erholungsgebiet Wienerberg und Otto-Benesch-Park liegt direkt vor dem Projektareal. Die benachbarte Wienerberg-City bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Vapiano, Kino, Fitness-Center...). Die öffentliche Anbindung ist sehr gut (67, 15A, 7A, 7B ( Anbindung an U6), 65A,16A). Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 zum Wienerberg wird zusätzlich eine direkte schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Balkon (12m²).
Ausstattung:
• Hochwertige, komplette Einbauküche
• Parkettböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Extras:
• Wellnessbereich mit großer Dachterrasse und Sauna
• Waschküche mit Trockner
• Sehr geräumiger Fahrradabstellraum
• Kinderspielplatz und Hochbeete zur Bepflanzung
• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und WC für private Events
• Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden
Lage:
Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich am Zelda-Kaplan-Weg 8 auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen und ist ein nachhaltiges Vorzeigeprojekt mit "Urban Gardening". Das Erholungsgebiet Wienerberg und Otto-Benesch-Park liegt direkt vor dem Projektareal. Die benachbarte Wienerberg-City bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Vapiano, Kino, Fitness-Center...). Die öffentliche Anbindung ist sehr gut (67, 15A, 7A, 7B ( Anbindung an U6), 65A,16A). Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 zum Wienerberg wird zusätzlich eine direkte schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
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