Provisionsfrei
Maisonette
Terrasse
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Hofseitige Terrassenwohnung!

1.498 €

88 m²2 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

Lind Immobilien GmbHHerr Laurenz LINDENBERGER

1070 Wien

Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498,3 €

Preis pro m²13,64 €

Gesamtbelastung Netto1.362,09 €

USt. Gesamtbelastung136,21 €

Miete1.200 €

USt. Hauptmietzins120 €

Betriebskosten162,09 €

USt. Betriebskosten16,21 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Unterkellert

Wohnfläche 88 m²

1 Terrasse 11 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

52,42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,11

Beschreibung

Quick facts: Terrasse I Geräumig I zentrale Lage I Maisonette I hell

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger Anbieter kontaktieren

Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum gelangen Sie in das erste Zimmer mit angrenzender Küche und einem Abstellraum. Vom Vorraum führt eine Treppe in die zweite Wohnebene. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer und dem Ausgang zur Terrasse. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ausstattung:
Vorzimmer
2 Zimmer
Galerie mit Einbaumöbel
Moderne Einbauküche
Bad mit Badewanne und WC
2 Abstellräume
Terrasse

Lage
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche Terrasse zum Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Energieausweis: HWB 52,42

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