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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Modernisierte Traumwohnung in Top-Lage Wiens - 3 Zimmer, WG-tauglich

1.265
 
75 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung8 Jahre
Kaution3.800 €
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wohlmutstraße 24, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Wohlmutstraße im 2. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Prater und dem Messegelände. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn,
ist die Lage ideal für Pendler und Personen, die schnell und bequem in die Innenstadt gelangen möchten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Banken, sowie wichtige Einrichtungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.265 €
Preis pro m²16,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.150 €
USt. Gesamtbelastung115 €
Miete937 €
USt. Miete93,7 €
Betriebskosten213 €
USt. Betriebskosten21,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.800,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 8 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,2 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Perfekte Wohnlage nähe Prater und U-Bahn.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock und wäre auch WG-tauglich.

ca. 75 m² + Kellerabteil.

Vorzimmer - Küche mit Fenster komplett ausgestattet - großes Wohnzimmer von dem

man getrennt in 2 Zimmer gehen kann - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC getrennt.

Thermofenster mit elektrischen Rollläden.

Top-Lage nähe Prater - Messegelände - Prater Hauptallee - WU - U-Bahn - Lokale - Einkaufsmöglichkeiten -

Ärzte - Schulen - Kindergarten usw.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <75m
Höhere Schule <2.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <550m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichStubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
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