- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
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Home? Office? Beides? - Wie Du willst!
540.000 €
245 m²6 ZimmerBalkon
Preis / m²2.203,36 €
Grundstücksfläche548 m²
Baujahr1979
Herr Robert Sziveli
2353 Guntramsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²2.203,36 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 245,08 m²
Grundstücksfläche 548 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Toiletten
5 Parkplätze
3 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
In guter, ruhiger Guntramsdorfer Wohnlage befindet sich dieses nicht alltägliche Haus, sowohl für Wohn - als auch Bürozwecke.
Derzeit wird das Obergeschoss als Büro genutzt und das Erdgeschoss ist das Lager.
Das Haus, mit einer Gesamtnutzfläche von 245m² (Erdgeschoss: 124,50m², Obergeschoss: 120,58m²) und Garage für 2 Autos ( 38,96m²), wurde bisher als Büro (Obergeschoss) und Lagerfläche (Erdgeschoss) genutzt und wird verkauft, da die Eigentümer mehr Nutzfläche benötigen.
Die großen, offenen Flächen im Erdgeschoss, mit einer Raumhöhe von 3m, und guter Raumaufteilung im Obergeschoss, lassen viel Platz für kreative Ideen bei der Raumaufteilung/Raumnutzung, sowohl für Wohnen als auch Büronutzung mit Lagerfläche, oder Beides.
Sie suchen schon länger ein Haus in dem Sie sowohl Wohnen als auch Beruf kombinieren können, ohne dass sie sich gegenseitig stören? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das in dieser Ausführung selten auf den Markt kommt, näher ansehen!
Derzeit wird das Obergeschoss als Büro genutzt und das Erdgeschoss ist das Lager.
Das Haus, mit einer Gesamtnutzfläche von 245m² (Erdgeschoss: 124,50m², Obergeschoss: 120,58m²) und Garage für 2 Autos ( 38,96m²), wurde bisher als Büro (Obergeschoss) und Lagerfläche (Erdgeschoss) genutzt und wird verkauft, da die Eigentümer mehr Nutzfläche benötigen.
Die großen, offenen Flächen im Erdgeschoss, mit einer Raumhöhe von 3m, und guter Raumaufteilung im Obergeschoss, lassen viel Platz für kreative Ideen bei der Raumaufteilung/Raumnutzung, sowohl für Wohnen als auch Büronutzung mit Lagerfläche, oder Beides.
Sie suchen schon länger ein Haus in dem Sie sowohl Wohnen als auch Beruf kombinieren können, ohne dass sie sich gegenseitig stören? Dann sollten Sie sich dieses Angebot, das in dieser Ausführung selten auf den Markt kommt, näher ansehen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Robert Sziveli
