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Traumjuwel im Grünen mit Parkplatz, Sauna und Swimmingpool - Nutzung!
298.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²4.257,14 €
Etage2
Baujahr1972
Immoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
Brühler Straße, 2340 Mödling
Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Lage am Stadtrand (Hinterbrühl) mit Weitblick. Auch ein Tennisplatz für Sportbegeisterte ist in der Umgebung zu Fuß erreichbar. Wie auch der Anninger für nette Abendspaziergänge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.257,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: fix
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten495,73 €
Betriebskosten201,84 €
USt. Betriebskosten222,02 €
Monatliche Kosten Netto452,27 €
USt. Monatliche Kosten43,46 €
Sonstige Kosten Netto154,54 €
USt. Sonstige Kosten158,64 €
Heizkosten95,89 €
USt. Heizkosten115,07 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, 2. Etage
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche
Personenaufzug
Wellness Bereich mit Indoor Swimming Pool und Sauna
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
90,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Optimale Raumaufteilung, grüne und ruhige Lage, helle Wohnräume, Lift und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Die Wohnung beinhaltet:
+ Vorraum
+ separater Küchenplatz
+ Wohnzimmer
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit einer großen Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeit
+ ein Platz zum glücklich sein
Highlights:
+) Parkplatz (OPTIONAL: Miete ab Mai 2024 möglich zzgl. EUR 85,- monatlich)
+) gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit SAUNA und Indoor-SWIMMINGPOOL
+) Waschküche
+) Anninger- Nähe
+) Autobahn- Nähe ( 5 Autominuten)
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
In der monatlichen Betriebskostenauflistung (EUR 495,73,--) sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontos inkludiert.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grósz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung beinhaltet:
+ Vorraum
+ separater Küchenplatz
+ Wohnzimmer
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit einer großen Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeit
+ ein Platz zum glücklich sein
Highlights:
+) Parkplatz (OPTIONAL: Miete ab Mai 2024 möglich zzgl. EUR 85,- monatlich)
+) gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit SAUNA und Indoor-SWIMMINGPOOL
+) Waschküche
+) Anninger- Nähe
+) Autobahn- Nähe ( 5 Autominuten)
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
In der monatlichen Betriebskostenauflistung (EUR 495,73,--) sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontos inkludiert.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grósz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
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