Provisionsfrei
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Garconniere mit Weitblick im 4. Liftstock bei U4 Friedensbrücke

660 €

33 m²1 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution1.980 €

WINEGG Makler GmbHHerr Lukas Cevik

Spittelauer Lände, 1090 Wien

U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660 €

Preis pro m²20 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto600 €

USt. Gesamtbelastung60 €

Miete491,93 €

USt. Miete49,19 €

Betriebskosten92,99 €

USt. Betriebskosten9,3 €

Sonstige Kosten Netto15,08 €

USt. Sonstige Kosten1,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.980,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 33 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

64,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,78

Beschreibung

Die gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, verfügt über ca. 33 qm Wohnfläche und ist straßenseitig ausgerichtet.

Die 1999 errichtete Liegenschaft befindet sich an der Spittelauer Lände und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

Über den Vorraum sind der Wohn-/Schlafbereich mit Mini-Küche (Kühlschrank, Spüle, zwei Cerankochfelder) sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC zu begehen. Es ist in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Allen Hausbewohnern steht eine Waschküche und ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit elektrischen Heizpanelen, Fertigparkettböden sowie Kunststofffenstern ausgestattet.

Optional ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 80,- brutto pro Monat anzumieten.

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 660,- (inkl. BK, Lift und USt)

Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (EUR 1.980,-)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: unbefristet

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.