- Parkplatz
sichere Veranlagung - vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil
117.000 €
62 m²2 Zimmer
Preis / m²1.889,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
2840 Grimmenstein
Infrastruktur gegeben, eben, sonnig, Anbindung an das öffentliche Netz mittels Autobus und Bahn, Autobahnnähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis117.000 €
Kaufpreis pro m²1.889,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 4.212,00 € inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten102 €
Betriebskosten92,73 €
USt. Betriebskosten9,27 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2019, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
- Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
- derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00
- günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
- aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
- keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
- der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schrankraum
Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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