- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
vermietete Eigentumswohnung - perfekte Anlagewohnung
108.000 €
45 m²2,5 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²2.374,15 €
Etage-
Baujahr-
Fischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
2840 Grimmenstein
Infrastruktur gegeben, eben, sonnig, Anbindung an das öffentliche Netz mittels Autobus und Bahn, Autobahnnähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis108.000 €
Kaufpreis pro m²2.374,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.888,00 € inkl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten87,63 €
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 45,49 m²
1 Balkon 7 m² ostseitig
2,5 Zimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Dachgeschosswohnung mit Balkon - vermietet - Küche möbliert -
- Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 neu aufgebaut und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
- derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 451,00 ( inkl. 10% Ust) - zzgl.Betriebskostenakonto von € 87,63.
- günstiges Heizkostenakonto und somit auch eine atraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
- aufrechtes Mietverhältniss seit dem 01.09.2022 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
- keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
- der Kaufpreis von € 108.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit WC und Dusche
- offene Wohnküche
- 2 Kabinett
Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Wohnung mit Garten, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Eduard Fischer
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