Provisionsfrei
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

| AB SOFORT VERFÜGBAR | NACHVERMIETUNG | DACHGESCHOSS | 3 ZIMMER | TERRASSE | 1040 | PAULANERGASSE

1.612 €

84 m²3 ZimmerTerrasse 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution[0,1[4,5 Bruttomonatsmieten{1}4,5 Bruttomonatsmiete]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten

DECUS Immobilien GmbHFrau Jasmin Heida

Paulanergasse, 1040 Wien

Die wunderschöne 2-Zimmer Wohnung liegt in idealer Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Meter entfernt fahren die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Des Weiteren ist der Karlsplatz mit Anbindung an U-Bahnen (U1, U2 und U4), Straßenbahnlinien (1, 2, 62, D) und diverse Nachtbusse (N60, N62).

Die Wohnung hat daher auch eine TOP Infrastruktur. Wenige Gehminuten zur TU Wien, zum Resselpark, Wien Oper, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.611,62 €

Preis pro m²19,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.465,02 €

USt. Gesamtbelastung146,6 €

Miete1.289,59 €

USt. Miete128,96 €

Betriebskosten142,5 €

USt. Betriebskosten14,25 €

Sonstige Kosten Netto32,93 €

USt. Sonstige Kosten3,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die zuständige Hausverwaltung verrechnet einmalig eine Vertragserrichtungsgebühr von 180€.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: [0,1[4,5 Bruttomonatsmieten{1}4,5 Bruttomonatsmiete]1,+Inf]4,5 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Gepflegt, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 83,8 m²

1 Terrasse 3,17 m²

Freiflächen 3,17 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

55,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,1

Beschreibung

Entzückende 3-Zimmer Dachgeschosswohnung gelangt in die Vermietung!

Im 4. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Karlsplatz wird eine bezaubernde Altbauwohnung wieder vermietet.

Es gibt ein zugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Bitte am Grundriss orientieren!

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus Wohnungen aus demselben Haus!

Die aktuelle Mieterin wohnt noch bis Ende Mai in der Wohnung, eine Anmietung ist frühestens per 15.05 möglich.

Ablöse des Geschirrspülers und des Kühlschranks: 1000€

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | Anbieter kontaktieren

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap