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GESCHÄFTSLOKAL IM MEISELMARKT-GEBÄUDE

1.853 €

74 m²1 Zimmer

s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj

Hütteldorfer Straße 81B, 1150 Wien

Hütteldorfer Straße - Meiselmarkt

Laufende Kosten

Miete1.853,25 €

Preis pro m²25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.338,81 €

Betriebskosten485,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Neubau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss

1 Zimmer

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

56,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,72

Beschreibung

In unserem Angebot steht eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss des Meiselmarkt-Gebäudes zur Vermietung bereit.

Der Meiselmarkt selbst wird in Kürze modernisiert, was voraussichtlich zu einer erhöhten Besucherfrequenz führen wird.

Bezugsbereit ab dem 1. Juli 2024.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre (Verhandlungsbasis).

Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 2.338,81.

Aktuell belaufen sich die Heiz- und Warmwasserkosten netto auf EUR 170,50 zzgl. Ust.

Die Gesamtkosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer betragen EUR 3.011,17.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <625m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <225m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap