Höttinger Au 82, 6020 Innsbruck
Die Wohnanlage befindet sich im Westen von Innsbruck im Stadtteil Hötting in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum West. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, Apotheke und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß bequem erreicht werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.629,36 €
Preis pro m²19,75 €
Hauptmietzins Netto1.150 €
Betriebskosten364,36 €
Alle Steuern115 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: keine Maklerprovision für Mieter
Kaution: 4880
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1969
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023, 6. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 83 m²
1 Balkon 3,8 m²
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, in der Wohnung befinden sich Heizkörper.
Fenster und Türen:
Neue Kunststofffenster und eine Balkontüre mit 3-Scheibenverglasung, Außenrollos in den Schlafzimmern.
Küche:
Die Küche sowie die elektrischen Geräte sind gebraucht, jedoch in einem sehr guten Zustand.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde neu verfliest, die Wandfliesen reichen bis zur Decke. Es gibt eine barrierefreie Dusche mit Glastrennwand, ein verbautes Waschbecken, ein großer Wandspiegel
mit Regal sowie eine indirekte Deckenbeleuchtung.
Getrenntes WC:
WC-Flachspülbecken sowie Handwaschbecken.
Fußböden:
Neuer Fliesenboden in der ganzen Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, in der Wohnung befinden sich Heizkörper.
Fenster und Türen:
Neue Kunststofffenster und eine Balkontüre mit 3-Scheibenverglasung, Außenrollos in den Schlafzimmern.
Küche:
Die Küche sowie die elektrischen Geräte sind gebraucht, jedoch in einem sehr guten Zustand.
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde neu verfliest, die Wandfliesen reichen bis zur Decke. Es gibt eine barrierefreie Dusche mit Glastrennwand, ein verbautes Waschbecken, ein großer Wandspiegel
mit Regal sowie eine indirekte Deckenbeleuchtung.
Getrenntes WC:
WC-Flachspülbecken sowie Handwaschbecken.
Fußböden:
Neuer Fliesenboden in der ganzen Wohnung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E
Beschreibung
Die Wohnung befindet im 6. Stock des insgesamt 8-stöckigen Wohnhauses. Ein Stiegenhaus sowie ein Personenlift führen in jede Etage, der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen offenen Laubengang ostseitig. Die Wohnung wurde bzw. wird gerade komplett neu renoviert und ist ab sofort fertiggestellt und verfügbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Vorzimmer, über welches eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein Kabinett, Badezimmer, ein getrenntes WC, sowie
ein Wohn- und ein Schlafzimmer erreicht werden können. Das Wohnzimmer führt auf einen Westbalkon und zu einem weiterenn Schlafzimmer. Im Kellerbereich befindet sich eine zentrale
Waschküche und ein Trockenraum. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, jedoch über keinen Kellerraum und keinen eigenen PKW-Abstellplatz.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
ein Wohn- und ein Schlafzimmer erreicht werden können. Das Wohnzimmer führt auf einen Westbalkon und zu einem weiterenn Schlafzimmer. Im Kellerbereich befindet sich eine zentrale
Waschküche und ein Trockenraum. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, jedoch über keinen Kellerraum und keinen eigenen PKW-Abstellplatz.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Anbieter:in
GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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