Etagenwohnung
Balkon
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NEUWERTIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN GUTER LAGE ZU VERKAUFEN

295.000 €

45 m²2 ZimmerBalkon 18 m²

Preis / m²6.589,23 €

Etage-

Baujahr2018

Immolution GmbHHerr Reinhard Leutgeb

6134 Vomp

Vomp ist eine Marktgemeinde mit 5417 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Schwaz, Tirol (Österreich). Die Gemeinde entspricht einer Katastralgemeinde und liegt im Gerichtsbezirk Schwaz. Die im Unterinntal etwa 30 km östlich von Innsbruck gelegene Marktgemeinde Vomp hat eine Fläche von 182,61 km². Sie ist damit flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und die neuntgrößte Gemeinde im Bundesland Tirol. Sie erstreckt sich vom Inn im Süden nach Norden über das Karwendelgebirge mit dem Naturpark „Alpenpark Karwendel“ bis an die deutsche Staatsgrenze. Vomp liegt auf 566 Meter Seehöhe.

In Vomp gibt es (Stand: 2020) 46 Vereine und Organisationen. Der Gemeinderat besteht aus 17 Mandataren. Bürgermeister von Vomp ist seit 2. Juli 1997 Karl-Josef Schubert. Verkehrsmäßig ist der Ort über die Ausfahrt Vomp der Inntalautobahn A 12 erschlossen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²6.589,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 44,77 m²

2 Balkone 17,6 m² nordseitig, südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 2,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2018 umgebauten und sanierten Mehrparteienhaus in Zentrumsnähe von Vomp. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage mit Blick auf die drumherum liegende Bergwelt.

Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Von der Diele aus gelangt man in den ca. 21 m² offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der ca. 10 m² Balkon. Durch die südwestliche Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und eignet sich perfekt als Starterwohnung für Singles oder Pärchen.

Der Küchenbereich umfasst eine vollausgestattete Einbauküche, er bietet Platz für eine kleine Essecke und gewährt einen Blick in die schöne Umgebung. Die neuwertige Küche der Firma Nolte ist mit modernen Bosch Elektrogeräten (Bora Kochfeld, mit integriertem Abzug, Geschirrspüler, Backofen) und einer Arbeitsplatte aus Stein ausgestattet.

Über den Flur erreicht man die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist geräumig und hell. Der ca. 8 m² Balkon auf der Nordseite ist auch über das Schlafzimmer begehbar. Angrenzend befindet sich das ca. 5 m² Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Böden der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Fußbodenheizung. Die hochwertigen Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 3-Fach verglast. Besonders zu erwähnen ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in Zentrumsnähe sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Der teilweise überdachte Autoabstellplatz ist zuzüglich um 15 000.- zu erwerben!

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap