{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001014","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8042","obj_title":"Raaba, Autaler Straße! Traumhafte Gartenwohnung mit TG in bester Lage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1713537165-a93ea78af97b4970894ade33b2e8f508","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":249000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Raaba, Autaler Straße! Traumhafte Gartenwohnung mit TG in bester Lage!

249.000
 
57 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²
Preis / m²4.360,77 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1997
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
8042 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.360,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,65 €
Betriebskosten128,69 €
USt. Betriebskosten12,87 €
Monatliche Kosten Netto205,49 €
USt. Monatliche Kosten15,16 €
Sonstige Kosten Netto76,8 €
USt. Sonstige Kosten2,29 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57,1 m²
Gartenfläche 57,1 m²
1 Terrasse 7,44 m² südseitig
südseitig, Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 7,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Garten-Oase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem großzügigen Gartenbereich von 57,10 m² erwartet Sie in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten zum Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie sich in Ihrem grünen Refugium, das Ihnen zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.

Diese Wohnung wurde kürzlich vollständig saniert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung. Beide Zimmer sind direkt mit dem Garten verbunden und bieten somit ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert Ihnen Komfort und Sicherheit. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer Gartenwohnung in einer erstklassigen Lage schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich kennenzulernen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie