- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage
1.790.000 €
160 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²11.187,5 €
Etage-
Baujahrca. 2025
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²11.187,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten400 €
Betriebskosten363,64 €
USt. Betriebskosten36,36 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Terrassenwohnung
Baujahr ca. 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Keine Lasten, lastenfreie Übergabe, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Gartenfläche 106 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 4 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Überwachungskamera, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage.
Zum Verkauf gelangen vier funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenmaisonette befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:
Wohnebene: Erreichbar über eine angefertigte Holztreppe gelangt man in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit
toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar ist ein
kompletter privater Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und ein zentraler
Vorraum.
Schlafebene: In dieser Ebene sind verfügbar zwei herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick, ein zentrales Badezimmer mit
Wanne, ein Schrankraum, eine Toilette, der Eingangsbereich und ein sehr schicker, hofseitiger Balkon.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Zum Verkauf gelangen vier funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau.
Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenmaisonette befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage.
Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:
Wohnebene: Erreichbar über eine angefertigte Holztreppe gelangt man in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit
toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar ist ein
kompletter privater Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und ein zentraler
Vorraum.
Schlafebene: In dieser Ebene sind verfügbar zwei herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick, ein zentrales Badezimmer mit
Wanne, ein Schrankraum, eine Toilette, der Eingangsbereich und ein sehr schicker, hofseitiger Balkon.
Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden.
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.
Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vielen Dank.
Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
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Anbieter:in
GewerblichDIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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