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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Barrierefreies wohnen im Grünen

891
 
102 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8,69 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2015
Fabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
7411 Markt Allhau
Bildung & Betreuung
• Medizinische Betreuung direkt nebenan
• Kinderkrippe und Kindergarten, Volksschule und Mittelschule - ca. 3,3 km

Alles für den Alltag
• Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Postfiliale - ca. 3,4 km
• eo-Einkaufszentrum mit über 70 führenden Handelsbetrieben und großem Dienstleistungsangebot - ca. 8,5 km

Freizeit & Kulinarik
• Freibad mit Rutsche in Wolfau - ca. 6,1 km
• Therme Bad Blumau, Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Bad Waltersdorf in der Nähe
• Bullinarium Steak-Restaurant, mit 170 Sitzplätzen, eine Schau - und Erlebnisküche sowie ein Infotainment - ca. 3,4 km

Wien in einer guten Stunde erreichbar.
Graz in ungefähr 45 Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890,5 €
Preis pro m²8,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto829,04 €
USt. Gesamtbelastung61,46 €
Miete614,58 €
Miete676,04 €
Betriebskosten214,46 €

Einmalige Kosten

Kaution3.000 €

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 102,43 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Barrierefrei
Miete und Nebenkosten je Monat
Aktuelle Vorschreibung

Netto Miete: 614,58€
USt. 10%: 61,46€
Betriebskosten Akontozahlung inkl. Heizen & USt.: 214,46€
Summe monatlich lt. aktueller Vorschreibung: 890,50€

Weitere monatliche Kosten:
Warmwasser, Heizung sind bereits in der monatlichen Betriebskostenvorschreibung enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Verrechnung von Strom wird durch den Energielieferanten direkt mit dem Mieter erfolgen.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
14 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Reihenhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Markt Allhau.

Große Fenster bieten viel natürliche Belichtung. Durch die elektrisch bedienbaren Außen-Raffstores, können Sie selbst entscheiden, wie viel Sonne Sie genießen möchten. Das Reihenhaus wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe geheizt.

Ebenfalls wurde eine tolle Küche samt Geräte eingebaut.

Die bestehenden Möbel und die Küche werden vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Es fallen somit hierfür keine weiteren Kosten an.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Gepflegter Holzboden im Wohnbereich sowie Fliesen in den Sanitärräumen bieten Wohlbefinden.

Die beiden barrierefreien Bäder verfügen jeweils über eine Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken und sind jeweils von einem Schlafzimmer aus direkt betretbar. Eines von diesen verfügt weiters über ein Fenster, was für Tageslicht sorgt und natürliches lüften ermöglicht.

Der im großzügigen Vorraum situierte Abstellraum bietet viel Stauraum.

Der Außenbereich vor der Eingangstür ist vollständig überdacht, wodurch Sie stets im Trockenen sind, auch wenn Sie mal nach Ihrem Schlüssel suchen oder Ihren Einkauf zwischenlagern möchten.

Ein Pkw-Abstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.

Grundsätzlich ist keine Haustierhaltung erlaubt.
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Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!

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GewerblichFabio Babler Real Estate e.U.Herr Fabio Babler
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