Himberger Strasse 30, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten775 €
Preis pro m²19,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 40 m²
1 Loggia 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Gegend in Wien Favoriten. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 40m² und die 7,7m² große Loggia lädt perfekt zum Sonnen und Entspannen ein. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, die wie folgt aussieht:
+ Vorzimmer mit Garderobe
+ Bad mit WC
+ Abstellraum
+ Wohnküche mit Einbaugeräten
+ Schlafzimmer mit abgetrenntem Arbeitsplatz
+ Loggia
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, großer begrünter Innenhof sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Ein Parkplatz kann auf Wunsch in der Tiefgarage gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des aufstrebenden Bezirks Favoriten und bietet somit eine gemütliche Wohnatmosphäre mit toller Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls mit U1 (Station Neulaa 600m), S60, 16A, 17A und 67A in Gehweite sehr gut abgedeckt. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Wenn Sie Ruhe vor dem Alltag oder Freizeitgestaltung suchen, sind Sie im naheliegenden Erholungsgebiet Oberlaa und in der Oberlaaer Therme genau richtig.
Sonstiges
+ Kaution 2500,-
+ Haushaltsversicherung erwünscht
+ Miete max. 40% des Nettogehalts
+ Mietvertrag auf 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
+ Energie-, und Heizkosten kommen zusätzlich je nach individuellem Verbrauch zur Miete hinzu und ist nicht in der Gesamtmiete inbegriffen.
Bitte bei Anfragen den Namen und die Telefonnummer angeben!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,22
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,765
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
Zur Vermietung gelangt eine charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Gegend in Wien Favoriten. Die Wohnung liegt im 1.Liftstock des Wohnhauses, welches im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 40m² und die 7,7m² große Loggia lädt perfekt zum Sonnen und Entspannen ein. Zusätzlich besticht die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, die wie folgt aussieht:
+ Vorzimmer mit Garderobe
+ Bad mit WC
+ Abstellraum
+ Wohnküche mit Einbaugeräten
+ Schlafzimmer mit abgetrenntem Arbeitsplatz
+ Loggia
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, großer begrünter Innenhof sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Ein Parkplatz kann auf Wunsch in der Tiefgarage gegen Aufpreis angemietet werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des aufstrebenden Bezirks Favoriten und bietet somit eine gemütliche Wohnatmosphäre mit toller Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls mit U1 (Station Neulaa 600m), S60, 16A, 17A und 67A in Gehweite sehr gut abgedeckt. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell zu erreichen und sorgt für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Wenn Sie Ruhe vor dem Alltag oder Freizeitgestaltung suchen, sind Sie im naheliegenden Erholungsgebiet Oberlaa und in der Oberlaaer Therme genau richtig.
Sonstiges
+ Kaution 2500,-
+ Haushaltsversicherung erwünscht
+ Miete max. 40% des Nettogehalts
+ Mietvertrag auf 5 Jahre mit Option zur Verlängerung
+ Energie-, und Heizkosten kommen zusätzlich je nach individuellem Verbrauch zur Miete hinzu und ist nicht in der Gesamtmiete inbegriffen.
Bitte bei Anfragen den Namen und die Telefonnummer angeben!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,22
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,765
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDaniel C.
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