3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberdöbling

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock.

Rundgang:
Der Lift bringt Sie in den 3. Stock; über einen hofseitigen Laubengang gelangen Sie zur Wohnung.
Aus dem Vorraum können Sie zwei der drei Zimmer betreten sowie die separate, hofseitige Küche, das Bad und das WC.
Das hofseitige, kleinere Zimmer ist über das Zimmer mit Loggia begehbar.
Eines der beiden größeren Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe bzw. einen Abstellraum.


Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 90 m² inkl. Loggia
- zwei größere, südseitige Zimmer (ca. 27m² inkl. begehbarer Garderobe und ca. 23m²) direkt aus dem Vorzimmer erreichbar und ein kleineres Zimmer (ca. 11m²)
- südseitige Loggia ca. 6m²
- Abstellraum beim größeren Zimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad (mit Badewanne) und WC getrennt
- gute Anbindung durch Station Oberdöbling mit S-Bahn, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A ca. 2-3 Gehminuten entfernt
- Rudolfinerhaus Privatklinik ums Eck


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 174,71
Rücklage: EUR 27,07
Sanierungsdarlehen: EUR 119,82
Gesamtvorschreibung: EUR 321,60


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
S-Bahn, Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A - Statin Oberdöbling
Rudolfinerpark Privatklinik in Gehweite
Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten (Stadtwanderweg, div. Heurige und Gasthäuser etc.)


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Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu.

Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind.


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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