1030! Sehr schöne und frisch sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Rochusmarkt und U3!

1030! Sehr schöne und frisch sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung nahe Rochusmarkt und U3!

Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Rochusgasse in 1030 Wien gelangt eine schöne und frisch sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung.

Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 156,02 m² Wohnnutzfläche.

Der Plan entspricht nicht dem aktuellen Ist-Zustand. Es wurden zusätzlich Trennwände eingebaut, sodass die 4 Zimmer zentral begehbar sind.

Aufteilung/Ausstattung
•  Vorraum/Gang
• gut ausgestattete Küche (separat)
• 5 Zimmer, davon 4 zentral begehbar
• Badezimmer 1: mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Fenster und Spiegel
• Badezimmer 2: mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Spiegel und WM-Anschluss
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• Abstellraum
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.716,22(zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 301,61 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: €48,28 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.272,72 

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 6.818,16)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 4 Jahre befristet (1 Jahr Kündigungsverzicht)

Lage/Infrastruktur 
Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Rochusmarkt ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Sehr gute öffentliche Anbindung! 
U3 Station Rochusmarkt
Buslinie 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap