- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Modernisierte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage
499.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.536,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1957
von Poll Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Kitzbühel liegt am Fuße des Hahnenkamms sowie des Kitzbüheler Horns und gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Der Sommer wiederrum bietet über 100 km Mountainbike Wege und über 500 km Wanderwege. Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad und der bekannte Schwarzsee. Nicht zu vergessen natürlich das Highlight des Jahres, das Hahnenkammrennen.
Kitzbühel, wird auch Gamsstadt genannt und ist natürlich auch im Jetset Leben besonders begehrt.
Kitzbühel, wird auch Gamsstadt genannt und ist natürlich auch im Jetset Leben besonders begehrt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.536,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20 % Mwst.
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 1957, Modernisiert, Massivbauweise, Teilunterkellert, Satteldach, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 110 m²
Gartenfläche 243 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Standardausstattung
• Erstbezug nach Modernisierung
• sonniges Wohngebiet
• großer Garten
- 1 Garagenplatz
• sonniges Wohngebiet
• großer Garten
- 1 Garagenplatz
Heizung
Elektro
Beschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte liegt in einem sonnigen Siedlungsgebiet von Kitzbühel und wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert. Die Böden, das Bad und die Haustüre wurde erneuert und die gesamte Elektrik wurde neu gemacht. Zusätzlich wurde die Doppelhaushälfte innen und außen komplett gestrichen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In den oberen beiden Etagen gibt es gesamt 3 Schlafzimmer und einen großen Dachboden.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum.
Eine Garage rundet diese spannende Angebot ab.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. In den oberen beiden Etagen gibt es gesamt 3 Schlafzimmer und einen großen Dachboden.
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