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Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Super Gartenwohnung in ruhiger, sonniger Lage in Wetzelsdorf!
184.000 €
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.088,89 €
Etage-
Baujahr-
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8052 Graz
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Einmalige Kosten
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro m²4.088,89 €
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Merkmale
Wohnung
Massivbauweise
Wohnfläche 45 m²
Gartenfläche 78 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51,58 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese gut eingeteilte ca. 45 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen und freundlichen Wohnanlage in Graz Wetzelsdorf, welche in ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet, somit ist Sonne garantiert.
Geschäfte für das täglich Leben und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe sind gut fußläufig erreichbar.
Einteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer und schöner sonniger Wohn-/Essbereich von dem man auf die überdachte Terrasse und den ca. 80 m² großen Garten gelangt.
Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und ein Schwedenofen sorgen im Winter für mollige Wärme.
Parkplatz: KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeordnet, weiteres genügend Parkflächen auf der Liegenschaft vorhanden.
Betriebskosten inkl. Heizung und USt.: € 240,86
Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit auch ideal für Anleger geeignet. Für weitere Fragen, bzw. wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich, wenn Sie mich gleich persönlich kontaktieren.