Zentrales Baugrundstück mit Potenzial und Charme in Lembach am Mühlkreis!

Willkommen im idyllischen Markt Lembach im Mühlkreis, einem Erholungsort, der Ruhe, Natur und Abenteuer miteinander verbindet. Wir freuen uns, Ihnen ein 1416 Quadratmeter großes Baugrundstück mit Wohngebietswidmung präsentieren zu dürfen. Die Aufschließung mit Strom, Wasser und Kanal ist bereits erfolgt, Aufschließungsbeiträge wurden bezahlt. Auf dem Grundstück lasten zwei Dienstbarkeiten, eine davon ist eine Dienstbarkeit der Wasserleitung, die zweite ist eine 30-kV-Hochspannungsleitung am östlichen Teil des Grundstücks (siehe Dokumente im Anhang).

Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Traumhaus in einer gesunden und natürlichen Umgebung. Die Umgebung zeichnet sich durch gut beschilderte Wanderwege aus, die zu erholsamen Wald- und Höhenwanderungen einladen. Im Winter sorgen Natureisbahnen und gespurte Loipen für abwechslungsreiche Aktivitäten.

Die Lage in Lembach spricht nicht nur für Erholung, sondern auch für eine gute Infrastruktur. Der Markt bietet neben verschiedenen Einrichtungen wie einem Unimarkt, einem Biohof und einer Bioimkerei auch gastronomische Vielfalt, von urigen Lokalen bis zu modernen Cafés. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Freibad, einen Tennisplatz, einen Beachvolleyballplatz und einen Eislaufplatz.

Besonderheiten des Grundstücks:

• Größe: 1416 Quadratmeter
• Widmung: Wohngebiet
• Aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal
• Dienstbarkeiten: Wasserleitung (südlicher Teil), 30-kV-Hochspannungsleitung (östliche Hälfte)
• Bauvorschriften: Kein Bauzwang, kein Bebauungsplanung
• Preis: Attraktive 50.000 €

Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Haus inmitten der Natur von Lembach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Besprechungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Finanzierung und Bauprojekt: Als ungebundener Kreditvermittler verhandeln wir stets Topkonditionen mit Österreichs namhaftesten Banken und bieten persönliche Ansprechpartner für unsere Kunden. Damit helfen wir Ihnen, viele Tausende Euros einzusparen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individueller Hausbau: Unsere Expertise reicht über den Grundstückskauf hinaus – wir bauen mit Holz, in Holzrahmenbauweise, und bieten individuelle Grundrisse oder Mustergrundrisse. Von Ausbauhaus bis Schlüsselfertigstellung, oder dem innovativen Modulhaus – mit einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis und einer beeindruckenden Bauzeit. Für mehr Informationen und Beratung bitten wir um Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap