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Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung
Eck-Geschäftslokal mit Garage/Lager Nähe Hauptbahnhof Wien
995.000 €
357 m²Balkon
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1050 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung: • Hauptbahnhof Wien (U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge, Regionalbusse, Straßenbahnen) • U-Bahn-Linie U1 • Straßenbahnlinien 1, 18, O, D • Autobuslinien 13A, 14A, 69A
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
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Merkmale
Einzelhandel
Ladenfläche 272 m²
Lagerfläche 85 m²
1 Balkon
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
• Geschäftsfläche ca. 272 m² • Lager/Garage ca. 85 m²
• Umfangreiche Sanierung des Gebäudes 2023 (Neue Fassade, neue Fenster, etc.)
• Eck-Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefläche • Garage mit Lager im Innenhof (Zufahrt mit dem Auto möglich) • Ladezone direkt vor dem Gebäude