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Geschäftsfläche für Lebensmittelhandel oder Imbiss in Einkaufszentrum mit guter Frequenz
390.000 €
86 m²
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6330 Kufstein
Etablieren Sie Ihr Geschäft im Herzen des Kufsteiner Inntalcenters. Mit seiner zentralen Lage, vielfältigen Besucherstruktur und attraktiven Branchenmix bietet dieses Einkaufszentrum optimale Bedingungen für Ihren Erfolg.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²4.556,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld794,72 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1977, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Ladenfläche 85,6 m²
Ausstattung
Lastenaufzug, Personenaufzug
Das Geschäft verfügt über eine Gesamtfläche von 85,60 m², welche sich auf den vorderen Verkaufsbereich mit rund 64 m² und den hinteren abgetrennten Bereich mit rund 21 m² verteilen. Das Geschäftslokal wurde vor Kurzem generalsaniert. Alle Oberflächen wurden saniert und die Elektrik (Licht) erneuert. Der vordere zum Kundenverkehr hin offene Bereich kann durch ein Gittersystem abgesperrt werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Geschäftsfläche in einem Kufsteiner Einkaufszentrum. Das Geschäftslokal befindet sich im Obergeschoß direkt am Verbindungsweg zu einem weiteren Einkaufszentrum und somit in einer sehr guten Frequenzlage. Bereits seit mehreren Jahrzehnten befand sich hier ein Fleischerei Fachverkauf samt Imbiss.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.
Alle hier angegebenen Werte für Betriebskosten verstehen sich netto zzgl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Der Vermieter wurde von uns über die Pflicht einen Energieausweis vorzulegen (lt. EAVG) informiert. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht!
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Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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