- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
99.900 €
70 m²3,5 ZimmerGarten
Preis / m²1.427,14 €
Grundstücksfläche448 m²
Baujahrca. 1974
RE/MAX UpHerr Marcel Sladek
7223 Sieggraben
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.900 €
Kaufpreis pro m²1.427,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1974, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 448 m²
Garten
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
209 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Wir laden zum Open House am 10.05.2024 ab 15:00 Uhr ein!
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben.
Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Im Erdgeschoss befinden sich
-Eingangsbereich
-Flur
-Treppenabgang zum Keller
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen.
Der Keller bietet reichlich Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Lage:
Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag.
Fahrzeiten:
Eisenstadt ca. 22 Minuten
Mattersburg ca. 15 Minuten
Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten
Flughafen Wien ca. 60 Minuten
DAVE
Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben.
Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Im Erdgeschoss befinden sich
-Eingangsbereich
-Flur
-Treppenabgang zum Keller
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-separates WC
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen.
Der Keller bietet reichlich Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Lage:
Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag.
Fahrzeiten:
Eisenstadt ca. 22 Minuten
Mattersburg ca. 15 Minuten
Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten
Flughafen Wien ca. 60 Minuten
DAVE
Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX UpHerr Marcel Sladek
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