- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Wien, Südseitig&Klimatisiert
1.141 €
67 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3500
PrivatDavid Theni
Stammersdorfer Str. 236, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.141 €
Preis pro m²17,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 67 m²
1 Terrasse 22 m²
1 Balkon 22 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
Grün soweit das Auge reicht
Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal und nur wenige Autominuten vom Gerasdorfer Badeteich entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer guten Nahversorgung nahe der Stadtgrenze. Weitläufiges Grün und Möglichkeiten zum Abkühlen an heißen Sommertagen laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.
Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut!
Highlights:
Wohnen im Grünen
hochwertige Ausstattung
super Preis-Leistungs-Verhältnis
Freiflächen
Fußbodenheizung und Kühlung
Elektrische Jalousien
Echtholzfußboden - Eiche
hochwertige Sanitäreinrichtung
moderne, hochwertige Küche
Personenlift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Raumaufteilung:
• Vorraum und Gang
• schöne große Wohnküche mit Platz für Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Ausgang zum Balkon
• separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Das G3 Shopping Resort in Gerasdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort lassen sich alle Wünsche erfüllen. Lebensmittelgeschäft wie z.B. Billa plus und ein Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Wien Nord, eine Apotheke, das Bundesrealgymnasium und die Volksschule Stammersdorf sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigen und wunderschöne Spaziergänge laden zum Verweilen ein.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Miete: EUR 1.141,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: EUR 3.500,-
Heizung&Warmwasser: ca. 80€ pro Monat
Stromkosten: ca. 49€ pro Monat
Provisionsfrei für den Mieter!
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 78,- anzumieten.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Hr. David Theni unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren
Lage
Bushaltestelle: Direkt vor der Tür, ca. 50m
Straßenbahnlinien: ca. 700m entfernt
Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal und nur wenige Autominuten vom Gerasdorfer Badeteich entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung.
Ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer guten Nahversorgung nahe der Stadtgrenze. Weitläufiges Grün und Möglichkeiten zum Abkühlen an heißen Sommertagen laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.
Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut!
Highlights:
Wohnen im Grünen
hochwertige Ausstattung
super Preis-Leistungs-Verhältnis
Freiflächen
Fußbodenheizung und Kühlung
Elektrische Jalousien
Echtholzfußboden - Eiche
hochwertige Sanitäreinrichtung
moderne, hochwertige Küche
Personenlift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Raumaufteilung:
• Vorraum und Gang
• schöne große Wohnküche mit Platz für Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Ausgang zum Balkon
• separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
Das G3 Shopping Resort in Gerasdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort lassen sich alle Wünsche erfüllen. Lebensmittelgeschäft wie z.B. Billa plus und ein Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Wien Nord, eine Apotheke, das Bundesrealgymnasium und die Volksschule Stammersdorf sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigen und wunderschöne Spaziergänge laden zum Verweilen ein.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Miete: EUR 1.141,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: EUR 3.500,-
Heizung&Warmwasser: ca. 80€ pro Monat
Stromkosten: ca. 49€ pro Monat
Provisionsfrei für den Mieter!
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um EUR 78,- anzumieten.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Hr. David Theni unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren
Lage
Bushaltestelle: Direkt vor der Tür, ca. 50m
Straßenbahnlinien: ca. 700m entfernt
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatDavid Theni
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