Vielseitiges Gewerbelokal bzw. Büro in ausgezeichneter Lage in Graz-Puntigam mit ca. 115 m² großer LAGERFLÄCHE zu vermieten! Viel Platz für kreative Ideen! Gleich anfragen und begeistern lassen!

Hier geht's zum 360°-Rundgang

Lage: Diese tolle Liegenschaft befindet sich in der begehrten Triester Straße in 8055 Graz und bietet eine exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Geschäftseinrichtungen.

Ausstattungsmerkmale:

• Teeküche: Die Immobilie verfügt über eine moderne Teeküche, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen bietet.

• Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung, um einen effizienten Transport von Waren und Materialien zu ermöglichen. Der Zugang auf der Rampe (bitte 360° Rundgang beachten) ist breit genug für Europaletten.

• Carport und Parkplätze: Ein Carport sowie Parkplätze direkt vor der Eingangstür sorgen für bequeme Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

• Große Glaselemente und Glastüren: Die Immobilie ist durch großflächige Glaselemente und Glastüren gekennzeichnet, die nicht nur für eine helle Arbeitsumgebung, sondern auch für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.

• Hochwertiges Inventar: Büromöbel, Küche, Waschtisch und weitere Einrichtungsgegenstände. Die genaue Ausstattung ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.

• Lagerfläche inklusive: Die Geschäftsräumlichkeit ist unterkellert und bietet auf ca. 105 m² viel Platz.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

• Abstellraum: 1,52 m²
• Großraumbüro: 83,03 m²
• Büro: 17,75 m²
• Besprechungsraum 1: 14,77 m²
• Besprechungsraum 2: 14,82 m²
• Getrennte Toiletten: 3,10 m² (insgesamt 2 Toiletten)

Untergeschoss:

• Lagerfläche: 92,74 m²
• Heizraum: 4,54 m²
• Vorraum: 5,47 m²
• Öllager: 11,06 m²
• Müllraum: 1,37 m²

Preis:

• Miete: € 2.500,-- zzgl. gesetzlicher USt
• zzgl. Heizkosten
• zzgl. Stromkosten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns sehr gerne für alle Anfragen und Details zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap