neuwertige Wohnung in Wien mit atemberaubender Aussicht - 76.92m², 3 Zimmer, 25 m² Terrasse & Garage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Ihre Traumwohnung in Wien erwartet Sie!

Herzlich Willkommen im Herzen des Südens Wiens, wo sich Lebensqualität und urbaner Flair zu einer perfekten Symbiose vereinen. Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Gelegen im 23. Bezirk, erhebt sich diese Juwel des modernen Wohnens auf der 10. Etage eines zeitgemäßen Gebäudes und erstreckt sich über großzügige 76.92 m² plus ca. 25 m² Terrasse.

Ihr privater Rückzugsort: Die Terrasse

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Terrasse. Hier können Sie warme Sommerabende mit einem Glas Wein in der Hand verbringen und den atemberaubenden Panoramablick über Wien genießen. Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – diese Terrasse ist Ihr ganz persönliches Stück Himmel über Wien.

Modernes Wohnen mit Stil

Betritt man die Wohnung, wird man von einem Ambiente der Extraklasse empfangen. Das Innendesign ist modern und mit Liebe zum Detail konzipiert. Die komplett ausgestattete moderne Küche lädt Hobbyköche dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Die hochwertigen Parkettböden strahlen eine warme Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt.

Komfort und Annehmlichkeiten

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Wohngefühl der Extraklasse, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Garage erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Der U-Bahnhof U6 ALTERLAA ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum garantiert.

Freizeit und Gemeinschaft

Für alle, die Wert auf Gemeinschaft und Aktivität legen, bietet die Wohnanlage zahlreiche Highlights. Entspannen Sie in der Sauna mit Ruheraum und Sonnenterrasse oder bleiben Sie fit im hauseigenen Bewegungsraum. Für die kleinen Bewohner gibt es Kinderspielplätze und einen Kindergarten direkt in der Wohnanlage. Tischtennis, Tischfußball und Partyräume sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Alles was das Herz begehrt in Ihrer Nähe

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Von Ärzten, Apotheken über Schulen bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren – alles ist fußläufig erreichbar. Der Liesing Bach lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und für alle, die das Leben in der lebenswertesten Stadt 2022 genießen möchten, ist Wien nur einen Steinwurf entfernt.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer Reise zu Ihrem Traumzuhause zu begleiten und Ihnen diese exklusive Immobilie näher zu bringen.

Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer inkl. moderner Wohnküche
• sehr geringe monatliche Kosten
• sehr gute Energieeffizienz (!!)
• 3fach verglaste Fenster
• elektr. Aussenjalousien
• Großzügige Terrasse mit Blick über Wien
• Sauna, Gemeinschaftsraum, Bewegungsraum
• Kinderspielplätze, Werkstatt, Partyräume
• Garagenplatz (27.500,- zzgl. zum Kaufpreis)
• Volksschule und Kindergarten direkt in der Wohnanlage

Warten Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohncommunity! Wir freuen uns auf Sie!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap